发布日期:2024-08-23 23:09 点击次数:55
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客厅客厅当中的面积很是宽敞不管是地面还是墙面,全部都是用瓷砖装饰的。吊顶做的菱形拼接设计,还做了一圈灯带,很是美观大气。客厅带有阳台,没有进行隔断,也是为的显得更宽敞一些。
美股的Big7,不再Big了,全球股市一片绿,这下心里也平衡点了,不能总是你们涨,大A跌吧,这样以来,你看看下图,多么和谐。所以啊,不用羡慕其他股市,我们只是早点跌了而已,风险提前释放,美股太危险了,天天涨谁受得了?
美股真正面临考验的是今年的9月份........
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中国工商银行下调一年期、两年期、三年期和五年期人民币定期存款利率至1.35%、1.45%、1.75%、1.8%。(此前分别为1.45%、1.65%、1.95%、2.00%)。
贷款利率下调,存款利率不可能不跟着下调。六大行已经跟进,之前小银行已经开始下调存款利率了。
这一幕的发生,背后的本质是来自银行营收的压力,净息差的持续收窄利息收入的下降,可以说银行现在压力山大甚至已经到了承受不了的地步。
这样一来,依然会进一步限制存量房贷利率(早些年买房子的普遍在4.5%以上)的下调(目前银行最优质的宝贝资产)这样又会加大居民提前还房贷的动机以及持续时间。
银行净息差如此之低(一季度为1.54%),那么坏账率呢?坏账率(1.59%)已经不低了,已经大于净息差了!!下图:商业银行的不良贷款余额和不良贷款率的背离有史以来最大....这是为什么呢?
个人能做的只有熬下去,像野狗一样熬下去,等待一切慢慢好起来。市场形成的趋势和力量,任何人都没有能力干预,干预手段只能影响其路径和时间。这个客观规律已经被无数次证明了,人不是万能的。
去年说房贷利率只有下调的可能性没有上调的可能性,符合预期。昨天5年期LPR利率时隔6个月再次下调,不过仅有10个基点至3.85%。各个城市再此基础上再减去50-100基点,基本在3%附近,甚至有的已经破3。
普遍2%开头的房贷利率已经不远了,很快。下图:房贷利率创下1989年以来新低3.85%。
下图:2024年1-6月份个人住房贷款同比下降37.65%。
下图:6月份,居民部门新增人民币贷款12个月移动平均值回到2013年1月的水平。
下图:个人住房贷款余额连续4个季度同比为负值,且降幅逐步扩大。
另外从其他数据横向对比来看,价格回到2015年的水平可能只是时间问题。
居民部门又在干嘛呢?除了存钱,还是存钱!如下图,根据2019年之前的数据趋势线,现在截至2024年6月份的存款比这个趋势线高出将近50万亿人民币,也就是说,2019年到现在,居民这5年额外多存了50万亿。这个量非常大了。
但这146万亿居民存都是普通人的吗?我想还需要根据存款结构性来看,但是这个机构是无法看到具体数据分布的,只能根据之前某个银行存款机构所占比例去推算。不会超过30万亿,甚至不会超过20万亿。我这已经算是很保守的估计了。
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前两天写的这篇文章 白银比黄金弱了好多股票的平台有哪些,川普上台,油价能小崩吗? 其中原油的目标位已经到了。
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